{"id":219722,"date":"2026-10-20T11:00:26","date_gmt":"2026-10-20T09:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/otraronda.xyz\/rock\/el-boe-confirma-un-cambio-inesperado-en-las-hipotecas-irph-por-debajo-del-euribor-y-aun-asi-la-cuota-sube\/"},"modified":"2026-10-20T11:00:26","modified_gmt":"2026-10-20T09:00:26","slug":"el-boe-confirma-un-cambio-inesperado-en-las-hipotecas-irph-por-debajo-del-euribor-y-aun-asi-la-cuota-sube","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/otraronda.xyz\/rock\/el-boe-confirma-un-cambio-inesperado-en-las-hipotecas-irph-por-debajo-del-euribor-y-aun-asi-la-cuota-sube\/","title":{"rendered":"El BOE confirma un cambio inesperado en las hipotecas: IRPH por debajo del eur\u00edbor y aun as\u00ed la cuota sube"},"content":{"rendered":"
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El Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE<\/strong>) ha publicado este martes 20 de octubre una novedad importante para los propietarios de viviendas con hipotecas variables. El conocido como IRPH, uno de los \u00edndices de referencia hipotecarios de Espa\u00f1a, se ha situado por debajo del eur\u00edbor a doce meses<\/strong>. Es la primera vez en meses que el IRPH queda por debajo del eur\u00edbor, aunque quienes tengan un pr\u00e9stamo vinculado a este \u00edndice no deber\u00edan esperar una rebaja de su cuota.<\/p>\n

Seg\u00fan los \u00faltimos datos oficiales, el IRPH correspondiente a septiembre de 2026 se sit\u00faa en el 3,189 %<\/strong>, frente al 3,247 % del eur\u00edbor a un a\u00f1o<\/strong>. La diferencia es de solo 0,058 puntos porcentuales, pero la realidad es que no ha bajado. Ha subido respecto a agosto y tambi\u00e9n respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

El BOE confirma que el IRPH ya est\u00e1 por debajo del eur\u00edbor<\/h2>\n

La resoluci\u00f3n publicada el 20 de octubre<\/a> por el Banco de Espa\u00f1a establece el tipo medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios a m\u00e1s de tres a\u00f1os destinados a la adquisici\u00f3n de vivienda libre (lo que se conoce como IRPH) en el 3,189 % en septiembre<\/strong>.<\/p>\n

El dato puede compararse con el eur\u00edbor a doce meses, cuyo valor oficial de septiembre fue del 3,247 %, seg\u00fan la resoluci\u00f3n publicada en el BOE<\/a> el pasado 2 de octubre.<\/p>\n

\"Entrega
La evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s y el cumplimiento de los plazos contractuales son factores clave en la firma de nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/figcaption><\/figure>\n

En agosto, el IRPH alcanz\u00f3 el 3,134 %<\/strong>, mientras que el eur\u00edbor se situ\u00f3 en el 2,954 %. En solo un mes se ha invertido la diferencia entre los indicadores, con un eur\u00edbor que aumenta mucho m\u00e1s r\u00e1pido que el IRPH.<\/p>\n

El IRPH ha subido y algunas hipotecas pagar\u00e1n m\u00e1s pese al cambio<\/h2>\n

Aunque el IRPH se encuentre por debajo del eur\u00edbor, su valor de septiembre es superior al del mes anterior y al de septiembre de 2025<\/strong>. Hace un a\u00f1o estaba en el 2,695 %<\/strong>. Por tanto, un cliente cuya hipoteca se revise anualmente utilizando el IRPH de septiembre ver\u00e1 aplicado un inter\u00e9s superior al que se le aplic\u00f3 en la revisi\u00f3n anterior.<\/p>\n

Lo mismo ocurre con el eur\u00edbor, aunque su incremento interanual es mayor pasando del 2,172 % de septiembre de 2025 al 3,247 % de septiembre de 2026. Ambos \u00edndices han aumentado en el \u00faltimo a\u00f1o, pero el IRPH ha quedado ligeramente por debajo del eur\u00edbor.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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