Nadie duda que Idealista es el portal de referencia cuando se trata de encontrar una nueva vivienda o de vender la nuestra. Sin embargo, no es la mejor opción cuando lo que queremos es comprobar si estamos comprando a buen precio o si estamos pagando un sobreprecio innecesario.
La vivienda es uno de los temas más candentes de la actualidad nacional. España se enfrenta a un futuro incierto en el que las constantes escaladas en el precio del alquiler han provocado que cada vez más personas contemplen la opción de comprar la vivienda y, de este modo, protegerse de los posibles incrementos. Sin embargo, la elección tampoco es fácil, puesto que existen una gran cantidad de parámetros que intervienen cuando se trata de calcular el precio de la misma.
Si te encuentras en esta situación, es bastante probable que te estés preguntando si la operación que estás a punto de firmar es una buena idea o no. Pero, ¿cómo podemos estar seguros de que la casa que vamos a comprar tiene un precio acorde al de mercado? Uno de los errores más habituales pasa por fiarnos de la información que vemos publicada en los portales de compraventa de vivienda. Sin embargo, este no es el precio que nos interesa, sino que lo importante es el precio que aparece en las escrituras de compraventa. Y, ahora, acceder a este dato es muy sencillo.
Conoce el precio de venta real de la vivienda
Como ocurre en cualquier plataforma online, aplicaciones como Idealista muestran el precio al que el propietario de una vivienda quiere vender la misma. Sin embargo, como es normal, no se refleja el precio real que se ha acordado tras la negociación. Y es que en el mercado inmobiliario, al igual que ocurre en cualquier otro campo, las viviendas están sujetas a un margen de negociación en el que todas las partes se ponen de acuerdo valorando aspectos concretos: desde las reformas que se deben realizar hasta las cargas que lleva asociada la vivienda, por ejemplo.
Desde finales del año 2025, el Consejo General del Notariado publicó una herramienta online que permite conocer el precio del metro cuadrado en toda España basándose exclusivamente en el valor que aparece en las escrituras de compraventa. Es decir, basándose en el precio real de la vivienda.
El objetivo de la iniciativa es proporcionar a la sociedad una herramienta fiable desde la que se pueda consultar el precio real de cada transacción. De este modo, podemos tener un extra de información para conocer si, efectivamente, se trata de una buena operación o si estamos comprando o vendiendo a un precio fuera de mercado.
