Madrid está hoy más cerca que nunca de hacer real el megaproyecto más ambicioso que se ha visto en mucho tiempo. El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso decisivo desbloqueando el desarrollo de Valdebebas Shopping, un proyecto que llevaba años pendiente de avances urbanísticos y que, si completa toda su tramitación, se convertirá en uno de los complejos comerciales más grandes de España.
La iniciativa, promovida por General de Galerías Comerciales, prevé levantar un gran espacio comercial, de ocio y restauración de aproximadamente 400.000 metros cuadrados de superficie construida, situado en una de las zonas con mayor crecimiento de la capital. Su ubicación, en el entorno de Valdebebas, permitirá llegar desde el centro de Madrid en apenas unos minutos en coche.
¿Qué se ha aprobado?
Eso sí, el proyecto aún no tiene luz verde definitiva. Sin embargo, la aprobación inicial de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana por parte de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento supone el avance más importante de los últimos años y acerca la posibilidad de que este enorme complejo acabe convirtiéndose en una realidad.
El paso dado por el Ayuntamiento consiste en la aprobación inicial de una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) que afecta a los ámbitos de Valdebebas y La Solana. Esta modificación urbanística era imprescindible para adaptar la ordenación del terreno y permitir el desarrollo del proyecto diseñado por General de Galerías Comerciales, la compañía presidida por Tomás Olivo, responsable de algunos de los centros comerciales más conocidos del país.
Además de permitir que se construya el complejo, esta modificación contempla una reorganización de los espacios destinados a equipamientos públicos y zonas verdes, para adaptar el crecimiento comercial al desarrollo urbanístico del entorno.
Eso sí, conviene aclarar que esta aprobación inicial no autoriza todavía el inicio de las obras. A partir de ahora se abrirá el correspondiente periodo de información pública, durante el cual podrán presentarse alegaciones antes de que el expediente llegue a su aprobación definitiva. Se trata, por tanto, de un avance administrativo de enorme relevancia, aunque todavía quedan varios trámites por formalizar antes de que las máquinas puedan empezar a trabajar sobre el terreno.
Cómo será el centro comercial
El proyecto contempla alrededor de 400.000 metros cuadrados de superficie construida, de los cuales unos 120.000 metros cuadrados corresponderán a Superficie Bruta Alquilable (SBA), destinada a los operadores comerciales, es decir, tiendas y restaurantes.
